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1,477,000 $
CAD
À VENDRE MLS: 16279980
Calculer vos versements 6632 6634 Rue des Écores H2G2J7 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal La Petite-Patrie
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Duplex
6
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1925
Année
2592 pi²
Superficie
Magnifique duplex à occupation double, spacieux et lumineux grâce à son court côté soleil. Chaque étage propose trois grandes chambres, offrant confort et flexibilité pour une famille ou un investisseur. Avec ses quatre espaces de stationnement, cette propriété est un atout rare en milieu urbain. Son emplacement est idéal : à deux coins du Parc Molson et du Cinéma Beaubien, à proximité de commerces de renom, restaurants, cafés réputés et de deux épiceries au coin de la rue. Situé au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie, ce duplex allie accessibilité et qualité de vie.
| Type de bâtiment | En rangée |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1925 |
| Dimensions | 25 X 60 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | 1470 pi² |
| Fenêtres |
Bois
|
| Type de fenêtre |
Manivelle
|
| Sous-sol |
Non aménagé
Bas (moins de 6 pieds)
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Revêtements |
Brique
|
| Toiture |
Bitume et gravier
|
| Superficie du terrain | 3801 pi² |
| Dimensions du terrain | 36 X 105 metres |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur
|
| Aménagement du terrain |
Paysager
|
| Zonage |
Résidentiel
|
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 11.0x14.0 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 9.11x14.0 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 11.6x16.0 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 24.11x14.6 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.5x12.3 P | |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.4x7.7 P |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité
|
| Énergie pour le chauffage |
Bi-énergie
Électricité
Gaz naturel
|
| Équipement disponible |
Climatiseur mural
Thermopompe murale
|
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
|
Description française non-disponible.
Inclusions
Description non-disponible.
Exclusions
Description non-disponible.
| Évaluation bâtiment 2025 | $ 818,900 |
| Évaluation terrain 2025 | $ 635,600 |
| Grand total | $ 1,454,500 |
| Taxes municipales 2025 | $ 8,087 |
| Taxes scolaires 2025 | $ 1,026 |
| Total | $ 9,113 |
Courtier inscripteur
Simon Gareau
Courtier immobilier résidentiel
