1,477,000 $ CAD
À VENDRE MLS: 16279980
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6632 6634 Rue des Écores H2G2J7 Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Montréal La Petite-Patrie

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Duplex
6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
1925 Année
2592 pi² Superficie

Magnifique duplex à occupation double, spacieux et lumineux grâce à son court côté soleil. Chaque étage propose trois grandes chambres, offrant confort et flexibilité pour une famille ou un investisseur. Avec ses quatre espaces de stationnement, cette propriété est un atout rare en milieu urbain. Son emplacement est idéal : à deux coins du Parc Molson et du Cinéma Beaubien, à proximité de commerces de renom, restaurants, cafés réputés et de deux épiceries au coin de la rue. Situé au coeur de Rosemont--La Petite-Patrie, ce duplex allie accessibilité et qualité de vie.

Type de bâtiment En rangée
Genre de propriété Duplex
Année de construction 1925
Dimensions 25 X 60 pieds Irrégulières
Superficie habitable 1470 pi²
Fenêtres
Bois
Type de fenêtre
Manivelle
Sous-sol
Non aménagé
Bas (moins de 6 pieds)
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Toiture
Bitume et gravier
Superficie du terrain 3801 pi²
Dimensions du terrain 36 X 105 metres
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Paysager
Zonage
Résidentiel
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
LOGEMENT Rez-de-chaussée Salon 11.0x14.0 P
LOGEMENT Rez-de-chaussée Salle à manger 9.11x14.0 P
LOGEMENT Rez-de-chaussée Cuisine 11.6x16.0 P
LOGEMENT Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 24.11x14.6 P
LOGEMENT Rez-de-chaussée Chambre à coucher 11.5x12.3 P
LOGEMENT Rez-de-chaussée Chambre à coucher 12.4x7.7 P
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie
Électricité
Gaz naturel
Équipement disponible
Climatiseur mural
Thermopompe murale
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
Description française non-disponible.
Inclusions Description non-disponible.

Exclusions Description non-disponible.

Évaluation bâtiment 2025 $ 818,900
Évaluation terrain 2025 $ 635,600
Grand total $ 1,454,500
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 8,087
Taxes scolaires 2025 $ 1,026
Total $ 9,113
Vente avec garantie légale

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Courtier inscripteur
Simon Gareau

Simon Gareau

Courtier immobilier résidentiel

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